Lo que debes saber sobre Unamos Créditos
Unamos Créditos trata básicamente de uno de los muchos esquemas publicados por Infonavit desde el pasado febrero de 2020, para poder incrementar la capacidad de compra de aquellos solicitantes del crédito, alcanzando en un momento dado hasta 3 millones 323 mil pesos, combinando el monto del préstamo que recibirás individualmente con el de otra persona de ti elijas, sin necesidad de estar en un matrimonio; es así como un trabajador o trabajadora puede unir su crédito con el de su padre o madre, algún amigo, bajo la figura de copropiedad para que ambos sean legalmente dueños del inmueble.
Requerimientos para la solicitud de este crédito
- La persona con la que quieras unir tu rédito al igual que tú, deben cotizar en el Infonavit
- Contar con 116 puntos de la precalificación
- Entra al portal “Mi Cuenta Infonavit”: Infonavit.org.mx
Según información proporcionada por Infonavit, este nuevo formato ha registrado “una excelente” recepción de los derechohabientes, esta alternativa de financiamiento ha superado en 184% la meta inicial de colocación contemplada para el pasado 2020, de 14 mil créditos; es decir que para los acreditados la posibilidad de formar un patrimonio mejor ubicado, con servicios e infraestructura de mejor calidad es más amplio.
Ciudades de mayor concentración de acreditados
- Quintana Roo
- Estado de México
- Nuevo León
- Jalisco
- Baja California
- Chihuahua
- Guanajuato
Hasta ahora el total de los financiamientos ha sido de 67% y fueron para personas con ingresos menores a 3.3 UMA, muy por debajo de los 8 mil 99 pesos, por lo que el Infonavit facilitó el acceso a una vivienda adecuada a las personas que generen menos ingresos, tal como lo establece el Programa Nacional de Vivienda. Al inicio del año se aprobaron 3 mil créditos, lo que generó una demanda de al menos 957 millones de pesos.
Logros de Unamos Créditos desde su lanzamiento
- Se adquirieron 21 mil 405 viviendas con un precio promedio de 695 mil 808 pesos por cada vivienda
- Una derrama económica de al menos 12 mil 793 millones de pesos.
En una definición muy básica Unamos Créditos le permite a cualquier persona adquirir una vivienda usada junto a algún familiar (padres, hijos o entre hermanos) o bien, reunir el crédito entre mejores amigos o entre parejas sin estar casados necesariamente, tal como se solicitaba antes en el crédito tipo conyugal. En la primera etapa de la financiación solo pueden participar dos derecho-habientes, pero, con el tiempo se podrán unir hasta 5 personas para solicitar un mismo crédito hipotecario.
En este sentido, hay que tener en cuenta que a cada uno de los solicitantes se les asignará hasta un 90% del monto máximo de crédito que recibirían de manera individual incluso, el financiamiento contará con una tasa de interés por año determinada de un 12%, durante la existencia del préstamo y será en pesos.
Requisitos para solicitar un crédito bajo el esquema de Unamos Créditos
- Ser miembro del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
- Tener vigente una relación laboral formal.
- Tener reunido como mínimo 116 puntos Infonavit.
Previo a consultar la pre-calificaión para saber el monto que tienes disponible y así poder iniciar con el proceso del crédito hipotecario, es recomendable saber que la vivienda será adquirida en copropiedad. Es decir que los que estén afiliados serán los dueños legalmente de la propiedad en la parte proporcional de participación del crédito y, además, serán copropietarios. No obstante, esto trae aunado una gama de condiciones que deben ser considerados antes de solicitar Unamos Crédito como:
- Pagar los gastos de mantenimientos de la vivienda y dividir los pagos del predial, agua, luz y demás servicios básicos públicos y privados.
- Para hacerle cualquier mejora a la vivienda tendrá que comprobarse el consentimiento del copropietario.
- Consultarle siempre al asesor Infonavit cuáles son los derechos y obligaciones bajo este esquema, antes de comprar una casa o apartamento.
- Solicitar siempre el asesoramiento de un notario público para conocer a fondo cómo funciona la copropiedad.
En el caso de que alguno de los dueños decida no seguir contribuyendo al pago de la hipoteca, el Infonavit asigna al menos seis opciones.De esta manera, este tipo de programas de créditos están destinados a las propuestas de financiación en la que ingresan en el portal web y se logran enlazar en las comunicaciones vía teléfono 800 008 3900.